Заказать звонок

Вопрос-ответ

Ответ:
Добрый день. Вопрос , кстати, очень интересный, так как банки на данный момент предлагают очень хорошие ипотечные условия для строящегося жилья. Однако, негативный опыт не совсем далекого прошлого, когда по всей стране гремели дела "обманутых дольщиков" заставляет сомневаться в безопасности вложения денег именно в такую недвижимость. Для начала рассмотрим плюсы приобретения жилья в стройке.....

Квартира в новостройке будет дешевле точно такой же по району, расположению и площади, но в уже сданном доме. Причем чем на более ранних этапах стройки вы приобретете недвижимость, тем существеннее будет разница в цене. Помимо этого, вы вполне можете рассчитывать на специальные условия от застройщиков. Они заинтересованы в реализации своих объектов и часто дают покупателям специальные условия или скидки. И еще -  вы приобретаете квартиру без сомнительного прошлого и значительно снижаете риск быть обманутым.

С 1 июля 2019 года риск покупки жилья в новостройке на этапе строительства снизился практически до нуля — запустилась новая обязательная модель финансирования жилищного строительства с использованием эскроу-счетов. Объясню простыми словами: Эскроу-счет — это специальный счет в банке, который открывается для расчетов между покупателем квартиры в строящемся доме и застройщиком. Плательщик вносит деньги в банк, после чего они замораживаются. Застройщик получает деньги  только после сдачи дома в эксплуатацию в срок, указанный в проектной декларации.

Если застройщик не сдаст дом вовремя, средства со счета будут возвращены покупателю. Но и забрать свои деньги с эскроу-счета в любой момент покупатель не сможет — только если застройщик не выполнил условия, зафиксированные в договоре, заключенном при открытии эскроу-счета.

В первую очередь новая модель была утверждена на государственном уровне для защиты интересов и финансовой безопасности дольщиков — при затянувшейся стройке или банкротстве застройщика покупатель гарантированно получит свои деньги обратно.

Спасибо за вопрос. Надеюсь ответ исчерпывающий и он поможет вам избавиться от сомнений, приняв правильное решение.
Ответ:
Галина, здравствуйте! Возможно, что продавец, желая уйти от уплаты налогов, предлагает заключить договор дарения. Заключение договора дарения в данном случае называется притворной сделкой. Если собственникам других долей удастся доказать, что речь шла о продаже доли квартиры, то эту сделку суд признает недействительной. Вам придется через суд взыскивать с продавца деньги. Нет гарантий, что Вам это удастся.
Возможно также, что продавец доли имеет проблемы с получением отказа собственников других долей от преимущественного права покупки. После приобретения Вами собственности на эту долю, очень высока вероятность оспаривания сделки собственниками.
Ответ:
Надежда, здравствуйте!
Незарегистрированная перепланировка на возможность продажи квартиры никак не влияет. Перепланировка может сказаться на цене, сроках продажи. Такая квартира может пользоваться меньшим, либо, наоборот, большим спросом при удобной, продуманной перепланировке. Это основные сложности, с которыми вы можете столкнуться.
Ответ:
Здравствуйте, Максим! Да, конечно, мы осуществляем такие услуги. Тарифы зависят от сложности варианта, для расчета Вы можете подойти к нам в удобное для Вас время.
Ответ:
Здравствуйте, Мария Андреевна!
Большие вложения в ремонт делать нецелесообразно. Достаточно сделать подготовку под ремонт или можно провести минимальные ремонтные работы. В идеале хорошо, чтобы квартиру посмотрел специалист.
Например, если под обоями серые стены, то они визуально будут уменьшать пространство, в таком случае лучше поклеить светлые обои, чтобы визуально расширить пространство. Таких тонкостей может быть много. Вы можете заказать выезд нашего специалиста к Вам на дом, позвонив по телефону: (8482) 31-81-62, (8482) 22-97-08. Это услуга бесплатна.