16 Августа 2019
РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ и ЭТАПЫ ПОКУПКИ
💥РАСХОДЫ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ и ЭТАПЫ ПОКУПКИ 💥

Вы решили купить квартиру? Поздравляем! 👏🏻Недвижимость всегда была, есть и будет прекрасным вложением в ваше будущее и будущее ваших детей! 🌈

Часто люди приходят к нам на консультацию и не знают этапы покупки квартиры или просят сориентировать их в расходах при покупке квартиры. Давайте попробуем вместе разобраться! ☝🏻

Как вы думаете, какой 1 этап покупки квартиры?❓ Выбор недвижимости? Поиск на авито? Нет! ❗

✅1 этап это определение с помощью каких денежных средств вы планируете покупать жилье? У вас наличные деньги? Мы вас поздравляем🤝🏻 - ваша сделка может быть проще и быстрее. Вы хотите взять ипотеку? Тогда читаем дальше.
✅2 этап – определяемся с первоначальным взносом. Как правило он должен быть не меньше 10 % от стоимости квартиры. А может быть у вас есть материнский капитал? Он тоже может быть учтен банком как первоначальный взнос при покупке квартиры.
✅3 этап – подаем заявку в банк на получение ипотеки. Вы можете сделать это как самостоятельно, так и с нашей помощью. Плюсы в том, что бы подать заявку через нас:
- мы можем подать заявку сами, вам не нужно отпрашиваться с работы, ехать в банк
- мы можем подать заявку в несколько банков сразу и выбрать ипотеку с более низким процентом
- мы подскажем как быть, если у вас не официальная заработная плата, вы работает меньше 6 месяцев и прочие нюансы..
✅4 этап – вам одобрили ипотеку, и вы теперь можете приступить к самому приятному и хлопотному событию – выбору квартиры!
✅5 этап – итак, вы определились с квартирой и теперь можно вносить аванс за понравившуюся квартиру (от 10 000 руб) или задаток, смотря по ситуации (от 20 000 руб), и собирать документы на покупку квартиры в ипотеку. И здесь возникают определенные расходы. Какие? Это расходы при заказе техпаспорта на квартиру (от 800 руб), оценка квартиры (от 2500 руб).
✅6 этап, банк одобрил вашу квартиру и можно подписывать кредитный договор! Обязательна страхование объекта (примерно 0,22% от суммы ипотеки), страхование жизни и здоровья заемщика (примерно 0,38 % от суммы ипотеки, эта сумма может значительно изменяться, зависит от возраста, здоровья и пола (м/ж) кредитора). На что здесь можно обратить внимание и как сэкономить? Обычно у банков несколько аккредитованных страховых компаний, и суммы страховых полисов у них могут значительно отличаться, вплоть до десятков тысяч! 😱☝🏻
✅7 этап – собственно сама сделка! Затраты: госпошлина – если это квартира, то расходы на нее 2000 руб. Если при сделки будут задействованы сейф ячейка или номинальный счет, то это еще от 2000 руб, если вы захотите электронную сделку (это НЕОБЯЗАТЕЛЬНОЕ предложение и услуга от Сбербанка), то это еще 5000 руб.
Если сделка будет Нотариальной, то 4000 руб плюс 0,5% от суммы сделки. Если сделка простая письменная , то мы вас поздравляем – вы сэкономили.

📢👂🏻Пожалуйста не перепрыгивайте эти этапы, не просите риелтора вносить аванс за понравившуюся и выбранную дома вечером квартиру на авито или юле, ведь может оказаться, что ипотеку вам не одобрили. 😔Наше агентство не торопит клиентов и делает все поэтапно. ☝🏻Но если вы делаете через «знакомого риелтора», то не удивляйтесь, если вас попросят оплатить проделанную работу💸 (ведь человек помогал выбирать квартиру, прозванивал, вносил аванс), а результата - покупки квартиры – вы не получите! ⛔

Итак, посчитаем на простом примере возможные расходы. Помните, это пример, суммы уточняем по каждой ситуации индивидуально! 👉🏻
Стоимость квартиры 1 000 000 руб

💰У вас есть эти деньги в кошельке или на счете в банке. Ваши расходы это 1 000 000 руб, 2000 госпошлина и сумма за услуги риелтора. И вы счастливый обладатель квартиры!

💰У вас ипотека. Должен быть первоначальный взнос 100 000 руб, расходы при заказе техпаспорта на квартиру (от 800 руб), оценка квартиры (от 2500 руб), аванс (10 000 руб), страхование объекта (1980 руб), страхование жизни и здоровья заемщика (3420 руб), 2000 госпошлина и сумма за услуги риелтора. И вы счастливый обладатель квартиры! Но если сделка будет нотариальной то к расходам добавится 9000 руб.

💰Может вы счастливые родители двоих малышей?👫 и материнский капитал – ваш первоначальный взнос 450 000 руб, расходы при заказе техпаспорта на квартиру (от 800 руб), оценка квартиры (от 2500 руб), аванс (10 000 руб), страхование объекта (1210 руб), страхование жизни и здоровья заемщика (2090 руб), 2000 госпошлина и сумма за услуги риелтора. И вы счастливый обладатель квартиры! Но если сделка будет нотариальной то к расходам добавится 9000 руб.

Как видите, ситуации могут быть разные и расходы по сделке тоже. Что бы не запутаться в этом многообразии и сэкономить (ведь мы подскажем лучший путь к покупке квартиры), обращайтесь к нам! ✅

Мы находимся :
Автозаводский район, 7 квартал, Приморский ,20
Центральный район, ул. Горького, 46

☎ 8-800-511-45-84,
+7 (8482) 22-12-30 (Горького, 46),
+7 (8482) 31-81-62 (Приморский б-р, 20)

📧dialog_tlt@mail.ru
dialog_an2009@mail.ru